Immobilienrecht
Im Immobilienrecht sind Fachwissen und Erfahrung maßgeblich. Das Immobilienrecht umfasst alle rechtlichen Aspekte, die mit Immobilien zu tun haben. Das Immobilienrecht als Rechtsgebiet gibt es nicht, vielmehr ist es so, dass sich das Immobilienrecht über viele Rechtsgebiete vor allem des Privatrechts hinwegerstreckt. Das Immobilienrecht beschäftigt sich mit der Lage, dem Bau, der Vermittlung, dem Kauf, der Sanierung/Renovierung und dem Verkauf von Immobilien. Als Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht sowie Erbrecht beschäftige ich mich schwerpunktmäßig mit Immobilien, als Dozentin für öffentliches Baurecht und Bauvertragsrecht kann ich auch bautechnische Zusammenhänge verstehen, Leistungsverzeichnisse deuten und Bauleitpläne und Baupläne lesen. Ich vertrete sowohl Bauherren, als auch Architekten, Handwerksunternehmen, Nachbarn und sonstige Beteiligte an einem Bauprojekt und kenne deshalb die unterschiedlichen Sichtweisen und rechtlichen Herausforderungen die sich rund um die vielen Beteiligten im Immobilienrecht ergeben können.
Immobilienrecht: auf die Lage und das Grundstück kommt es an
Was kann und muss ich mit meinem Grundstück machen. Welche Rechte und Pflichten habe ich. Diese Frage stellt sich sowohl bei der Nachfolgeplanung im Erbrecht als auch bei der Verwertung eines Grundstücks bzw. bei Auseinandersetzungen mit Nachbarn. Beim Bau kommt es nicht auch nur auf den Bauvertrag, sondern auch auf öffentlich rechtliche Bezüge und auf das Grundbuch an. Welche Vorgaben sind von der Lage nach Bebauungsplan, Einfügungsgebot, der Eintragungen im Grundbuch bzw. aufgrund der konkreten Nachbarschaft zu beachten. Ich berate Sie zu Aufteilung des Grundstücks sei es in Form einer Realteilung oder in bei einer Aufteilung in Wohnungseigentum. Ich weise Sie auf die versteckten Risiken und die Auswirkungen im Mietrecht hin. Ich kann Ihnen helfen Eintragungen im Grundbuch wie Dienstbarkeiten, Briefgrundschulden, Grundschulden, Hypotheken, Geh- und Fahrtrecht, Altrechte zu bereinigen
Immobilienrecht: jedes Bauprojekt ist eine Herausforderung
Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie ein Bauprojekt einmal im Leben in Angriff nehmen oder ob Bauprojekte Ihr „tägliches Brot“ sind.
Ich unterstütze Sie bei der Prüfung Ihrer Kaufverträge, Bauträgerverträge, den Bau- und Architektenverträgen und berate Sie über Verhandlungsmöglichkeiten, unterstütze Sie bei Bedarf mit rechtlicher Beratung und Vertretung in allen Phasen des Bauprojektes. Ein Bauprojekt ohne Schwierigkeiten und Unvorhergesehenes ist selten. Ein Bauprojekt bindet die Vertragsparteien in der Regel über mehrere Monate, wenn nicht gar Jahre. Ein Bauprojekt ist eine große Koordinations- und Ordnungsaufgabe. Nicht selten kommt es zu Bauzeitverzögerungen, Nachträgen etc. die große finanzielle Auswirkungen für alle Beteiligten haben können, insbesondere wenn derartige Probleme nicht zeitnah in Angriff genommen werden. Ich vertrete Sie gegenüber den am Bau Beteiligten, berate Sie auf Wunsch im Hintergrund, initiiere bei Bedarf Beweissicherungsverfahren und vertrete Sie gerichtlich und außergerichtlich. Als Baurechtsdozentin kann ich bautechnische Zusammenhänge verstehen, Leistungsverzeichnisse und Baupläne lesen und weiß von den Problemen der Praxis bei der Durchführung und Koordination eines Bauprojektes auch auf Planerseite.
Immobilienrecht – Erfolgreich Immobilie mieten und vermieten
Als Rechtsanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht berate und vertrete ich sowohl Vermieter als auch Mieter. Das Mietrecht schützt den Mieter in vielerlei Hinsicht. Hier kann und sollte der Vermieter rechtlichen Rat einholen, wenn eine Kündigung, Mieterhöhung oder Baumaßnahmen anstehen, um keinen Fehler zu machen. Nicht immer ist der Vermieter tatsächlich der wirtschaftlich Stärkere. Auch Vermieter sind bei der Vermietung von Immobilien auf die Einkünfte wirtschaftlich angewiesen. Mietausfälle oder problematische Mietverhältnisse zehren dann an den Nerven. Im Idealfalls werden ev. latente Probleme schon bei der Vertragsgestaltung miteinbezogen und so Probleme vermieden.
Mieter werden wiederum oft nicht ernst genommen, mit falschen Betriebskostenabrechnungen abgespeist, notwendige Reparaturen und Mängelbeseitigungen nicht oder nur schleppend von Vermieterseite vorgenommen oder die Miete ungesetzlich erhöht. Bei Beendigung des Mietverhältnisses werden Schönheitsreparaturen/Sanierungen gefordert, die Kaution nicht ausbezahlt. Ich helfe Ihnen Ihre Rechte geltend zu machen, begleite Sie außergerichtlich notfalls auch gerichtlich
Für eine Kontaktaufnahme nutzen Sie die telefonischen Möglichkeiten oder hinterlassen Sie eine E-Mail.
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